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Les avantages du neuf: Acheter un logement neuf à Argenteuil

Argenteuil propose une multitude d'offres d'achats immobilières dans le neuf par rapport à l’ancien. En effet, acheter un logement neuf à Argenteuil vous apporte de nombreux avantages tant au niveau de la qualité de vie qu'au niveau de l’économie d’énergie, la réduction des frais de notaire ou encore la défiscalisation. Acheter dans l’immobilier neuf à Argenteuil n’est pas vraiment un luxe mais c'est un véritable investissement profitable à long terme.

Pourquoi investir dans le logement neuf à Argenteuil?

Avantage du logement neuf à Argenteuil en terme des frais réduits

En général, on pense que l’ancien coûte moins cher. Mais en réalité, dans le cadre de l’achat en immobilier neuf à Argenteuil, vous profiterez d'environ 3 % de réduction sur les frais de notaire tandis que dans l'ancien, les frais de notaire comprennent des droits d'enregistrement, et représentent environ 7 % du prix d’acquisition. Parmi les autres atouts concernant les avantages fiscaux dans l’appartement neuf à Argenteuil: la taxe foncière fait, en principe, l'objet d'une exonération pendant les deux premières années suivant l'achèvement de la construction - celle-ci étant soumise à l'appréciation du maire. Le secteur de l'immobilier à Argenteuil bénéficie également d'un taux réduit de TVA s'il se situe en zone ARNU. Au lieu de 20%, vous profiterez d’une TVA de 5,5%. Mais pour cela, l'acquéreur doit remplir certaines conditions: ne pas dépasser le seuil de revenus et considérer le logement neuf à Argenteuil comme leur résidence principale.  Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un logement neuf à Argenteuil pour le louer, vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts dans le cadre par exemple, d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel. Cette réduction peut aller jusqu’à 63 000 euros au maximum.

Avantage du logement neuf à Argenteuil en terme des aides financières

En achetant un logement neuf à Argenteuil, les primo-accédants peuvent profiter d'aides telles que le Prêt à taux zéro, les salariés du Prêt action logement, les épargnants du Prêt épargne logement…. Il s’agit des dispositifs de soutien pour alléger le coût total de votre achat immobilier neuf à Argenteuil. À chaque situation correspond un dispositif.

Avantage du logement neuf à Argenteuil en terme d'économies énergétiques

L'immobilier neuf à Argenteuil comporte des logements conçus pour être moins énergivores. Selon les normes de construction exigeantes, le logement neuf à Argenteuil permet au propriétaire d’avoir une vie de bonne qualité en profitant de nouveaux systèmes de chauffage à basse consommation et de la meilleure isolation pour respecter l'intimité de chacun. Plus précisément, vous réaliserez des économies jusqu’à 805 €/an lorsque le chauffage et l’eau chaude est produite au gaz collectif ou individuel, c’est-à-dire près de 10 000 € d’économies  après 10 ans. On peut dire que l’optimisation des système d’énergies intègre de manière harmonieuse votre appartement neuf à Argenteuil dans l’environnement et réduit les chiffres sur vos factures d'énergie.

Avantage du logement neuf à Argenteuil en terme des garanties après la construction

Après la date de livraison de votre logement neuf à Argenteuil, l’acquéreur est protégé contre les dommages jusqu’à 10 ans selon les différentes garanties. La garantie de parfait achèvement vous permet de réparer les dommages durant la première année après la livraison du bien immobilier à Argenteuil. Quant à la garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement), elle couvre les défauts des équipements démontables (les revêtements, les portes et fenêtres,.) et est valable les deux premières années, à compter de la réception du logement. La garantie décennale, durant 10 ans comme son nom l’indique, couvre les malfaçons nuisible à la solidité de lappartement à Argenteuil.

Avantage du logement neuf à Argenteuil en terme de non travaux

En faisant l'achat d'un logement neuf à Argenteuil, vous emménagez tout de suite dans votre appartement neuf. Aucun frais supplémentaire, aucun travaux à anticiper… À l'inverse, dans l'ancien, il faut des travaux de réparations pour modifier la structure correspondant au besoin du propriétaire. Sachez que le neuf est plus cher que l’ancien au début, vous réaliserez donc des économies sur le long terme.
Par ailleurs, le programme immobilier neuf à Argenteuil propose également des logements neufs construits en matériaux de meilleure qualité, accompagnés des aménagements pratiques disponibles pour la vie quotidienne : parking en sous-sol, espaces verts privatifs paysagers, etc.
En conclusion, l’achat du logement neuf à Argenteuil vous offre de nombreux avantages à long terme malgré le prix initial élevé: avantages fiscaux, meilleure qualité de l’infrastructure, économies d'énergie, garanties, etc. Autant de données à prendre en considération si vous hésitez entre le neuf et l’ancien. Mais rien n’est plus heureux que s’installer dans un logement qui n’a jamais été habité!

DÉTAILS & PRIX

GRAND OUEST
T3 de 56m² (lot A105) 
Avec un balcon de 4m²
198 000€ 6
EN FAMILLE
T4 de 77m² (lot B102) 
Avec un balcon de 7m²
253 000€ 6
T3 AVEC JARDIN
T3 de 56m² (lot B005) 
Avec jardin privatif de 53m²
203 000€ 6
BELLE SURFACE
T3 de 60m² (lot B105) 
Avec une loggia de 4m²
205 000€ 6
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SIREN : 802 377 283
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Espace de vente

1 bis boulevard Jeanne d’Arc
95100 Argenteuil
Téléphone : 09 81 35 66 43

Horaires d'ouverture *

Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016

247 bis rue d'Epinay , Argenteuil , France , 95100