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À quel âge investir dans le logement neuf à Argenteuil?

10/10/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

En désirant investir dans le logement neuf à Argenteuil, vous vous demandez si votre âge est approprié de faire une bonne transaction. Vous voudrais savoir s’il y a de différents avantages que l’investissement immobilier apporte à des tranches d’âges. En effet, l’investissement dans la pierre à 20, 40 ou 60 ans ne se ressemble pas car votre objectif de vie ou votre capacité de financement changent toujours et que le prix immobilier ne cesse pas d’augmenter au fil des années. C’est à vous de réfléchir aux moments dans la vie pour choisir lequel vous correspond le mieux à votre projet immobilier à Argenteuil.

Logement neuf à Argenteuil: À chaque âge son projet immobilier

Logement neuf Argenteuil

Avant 40 ans, il est temps d’acquérir un logement neuf à Argenteuil

En terme du logement neuf à Argenteuil, l’âge de 25 semble trop jeune pour investir. En ce moment, les jeunes actifs débutent principalement leurs vies profession

nelle et sont généralement des locataires. Il est conseillé de profiter cette période de vie pour économiser un apport personnel avec l’intention d’acquérir le logement neuf comme une résidence principale. Il suffit d’exercer un travail en CDI et de bénéficier d'un revenu stable.  Au fil des années, les jeunes peuvent bien préparer un épargne suffisant en bénéficiant d’augmentations salariales au gré de leur expériences professionnelles. De 30 à 40 ans, la tranche d’âge à laquelle on trouve sa propre voie professionnelle et souhaite agrandir sa famille, l'acquisition d’un bien immobilier à Argenteuil grâce à un prêt immobilier reste un choix raisonnable. Par ailleurs, il est à noter que si vous faites l’achat de l’appartement à Argenteuil à 30 ans un souscrivant un prêt immobilier sur une longue durée pendant 20 ans dont la mensualité est diminué, vous n’aurez plus à payer de crédit immobilier à partir de l’âge de 50 ans, soit avant la retraite. Cela peut être un alternative à prendre en compte. De plus, avant l’âge de 40, avec un bon état de santé, on a plus de chance d’éviter la pénalisation par l’assurance emprunteur.

De 40 à 60 ans, pensez à investir dans le logement neuf à Argenteuil à but locatif

L’âge de 40 ans est le moment où vous montez un plan financier plus concret pour votre vie. Déterminer le plan de retraite, l’éducation de vos enfants, investissement locatif pour un revenu supplémentaire, ou encore les solutions en cas de risque, etc. Tout cela demande des démarches prudents et bien réfléchis.

Sachez ainsi que plus vous profitez de bon revenues, plus votre facture fiscale monte vite en flèche. En tant que propriétaire du logement neuf à Argenteuil, le dispositif Pinel vous offre donc une solution efficace pour payer moins d’impôts au cas où vous le mettez en location pour une durée déterminée: 6, 9 ou 12 ans. Vous profiterez d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du coût total de l’investissement. Il faut également faire attention au plafonds de loyer qui varient selon la zone d’habitation. Il faut assurer que les ressources de vos locataires ne dépassent pas un certain plafond.

D’autre part, ceux qui suivent sur la moitié du chemin de leur carrière décident souvent d’investir dans l’immobilier neuf à Argenteuil pour préparer leur retraite. En moyenne,  ces investisseurs pourraient faire un budget à partir de leurs années de travail, soit 150.000 à 250.000 €, qui leur permet d’acquérir des biens immobiliers de surfaces considérables. Pour prévoir cette étape, la mise en location du logement neuf à Argenteuil (avec ou sans meuble) devient un mesure ingénieur qui vous garantit un revenue supplémentaire. Cependant n’oubliez pas de commencer ce projet immobilier suffisamment tôt pour terminer le remboursement de votre prêt avant votre retraite en bénéficiant tout le loyer.

À partir de 60 ans, il suffit de préparer la transmission du logement neuf à Argenteuil

logement neuf Argenteuil

À l’âge de 60, 70 ou 80, vous pouvez apprendre toujours à investir et profiter la liberté des vieux jours. Pour assurer que les jours retraités soient confortables, il vaut mieux chercher à gagner des revenus complémentaires, peut être par un investissement locatif dans le logement neuf à Argenteuil. D'ailleurs, 60 ans est le bon moment pour s’apprêter à constituer un patrimoine à transmettre à vos enfants.

En terme du prêt immobilier, si vous est-il difficile de l’obtenir à l’âge sexagénaire? En prêtant aux seniors, les banques limitent la durée du remboursement qu’il ne dépasse pas l’âge de 70 ou 75 ans à la fin de l’emprunt. En réalité, les banques offrent toujours aux seniors des prêts adaptés à leur dossier mais exige en même temps une assurance et un taux d’intérêt plus élevé. Le prêt hypothécaire dans ce cas-là est une bonne solution qui ne nécessite pas d’assurance emprunteur, ni d’assurance décès.

Logement neuf à Argenteuil: Peu importe l’âge de l’acquéreur, l’immobilier neuf représentent de nombreux profits importants

Peu importe l’âge de l’acquéreur, l’immobilier neuf à Argenteuil apporte toujours des avantages non négligeables :

  • Le logement neuf à Argenteuil est construit selon les dernières normes et ne nécessite pas des travaux de réparation dans 10 ans.
  • Le propriétaire obtiendra la réduction des frais de notaire, de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8% dans l’ancien.
  • L’achat de l’appartement à Argenteuil comme la résidence principale permet de profiter le PTZ et autres aides à l’accession.
  • L’investissement locatif vous fait bénéficier du dispositif Pinel qui vous apporte des avantages fiscaux dans certaines conditions.

En conclusion, le fait d’investir dans le logement neuf à Argenteuil pourrait servir à plusieurs raisons. Les jeunes lancent dans le neuf pour réduire les impôts tandis que les seniors choisissent l’investissement dans la pierre pour anticiper leur retraite. L’idée est donc déterminer les besoins et les capacités de financement en fonction des tranches d’âges pour tirer un profit au maximum de l’investissement immobilier neuf.

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La liste est fournie par: Aigo Promotion

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Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016

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