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Quel programme immobilier choisir pour s’installer à Argenteuil ?

8/6/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

Le programme immobilier qui correspond à vos besoins

Après mûre réflexion, vous avez choisi d’investir dans un appartement neuf à acheter sur plan. Dans ce cadre, de nombreuses étapes doivent être franchies avant de pouvoir récupérer les clés de votre nouveau logement !

La première décision concerne le choix du promoteur auquel vous souhaitez faire appel pour la construction de votre bien immobilier. Il va falloir établir une relation de confiance avec le promoteur et cela ne sera possible que si vous avez confiance en ses capacités à mettre en œuvre un projet de qualité et viable dans le temps. Mais avant tout, choisissez un programme immobilier qui correspond à vos besoins

programme immobilier argenteuil
Le programme immobilier à Argenteuil doit répondre à vos critères à vos critères et s’adapter à vos capacités d’investissement. Il comporte plusieurs volets : le confort, la sécurité du bâtiment, la qualité des prestations mais aussi les différentes aides dont vous pouvez bénéficier. Ces aides sont souvent soumises à des critères, alors n’hésitez pas à solliciter les conseillers commerciaux des bureaux de vente afin de savoir si vous êtes éligibles.

Tout sur votre programme immobilier à Argenteuil

Choisissez bien le projet dans lequel investir. L’investissement pour l’achat d’un bien immobilier représente une somme importante et peut donc être source de stress. Voici comment éviter cette situation et établir une relation de confiance avec votre promoteur.  

3 programmes Immobilier neuf à Argenteuil

La restructuration des berges de la Seine se prévoit également. Ce programme est en effet considéré comme l’image du dynamisme de la ville d’Argenteuil, en termes de construction immobilière. Grâce à ces points forts, la ville d’Argenteuil sera attrayante pour l’investisseur qui est à la recherche d’un logement de qualité situé dans un emplacement vivant. En d’autres termes, Argenteuil constitue un choix idéal pour tous ceux qui désirent bénéficier d’une amélioration des conditions de vie en vivant dans une résidence principale neuve avec des bâtiments plein de charme.

Les prix au mètre carré à Argenteuil

Il faut compter en moyenne :

  • 3 943€ du mètre carré pour un T2
  • 3 453€ du mètre carré pour un T3
  • 3 613€ du mètre carré pour un T4

Les plans de vente des logements en stock de Villa Saint Ferdinand Argenteuil:

B201 : T2

  • Surface habitable : 44,38m² 
  • Loggia : 2,29m²
  • Surface utile : 3,97m²
  • Dernier étage
  • Double exposition séjour : Sud/Ouest 
B201 : T2 programme immobilier argenteuil
‍Programme Immobilier Argenteuil

A105 : T3

A105 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 56,37m²
  • Balcon : 4,30m²1er étage
  • Exposition séjour : Ouest Exposition chambres : Nord 

B103 : T3

B103 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 67,35m²
  • Loggia : 3,97m²1er étage
  • Exposition : Est
  • Très grand séjour de 29,92m² 

B104 : T3

B104 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 62,26m²
  • Loggia : 3,97m²1er étage
  • Exposition : Est
  • Grand séjour de 26,14m²
  • Grande chambre de 13,15m² 

B105 : T3

B105 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 60,02m²
  • Loggia : 4,66m²1er étage
  • Double exposition séjour : Sud/Est 

B205 : T3

B205 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 61,2m²
  • Loggia : 2,15m²
  • Surface utile : 6,13m²
  • Dernier étage
  • Exposition : Est
  • Grand séjour de 27,43m² 

B206 : T3

B206 : T3 programme immobilier argenteuil
  • Surface habitable : 59,63m²
  • Loggia : 2,15m²
  • Surface utile : 2,62m²
  • Dernier étageExposition : Est 

B002 : T4 

B002 : T4 programme immobilier argenteuil
  • T4 Surface habitable : 77,77m²
  • Terrasse : 8,03m²
  • Jardin : 101,69m²Rez-de-jardin
  • Exposition : Ouest
  • Grande surface séjour de 31,16m²

Détails résidence : 
  • Tous les logements disposent d’un chauffage et d’eau chaude au gaz individuel.
  • Une place de parking (au sous-sol) est comprise dans le prix du bien.
  • Revêtements : carrelage pour les pièces humides (salle de bain et toilettes) et PVC imitation parquet pour les pièces principales (chambre et séjour)
  • La hauteur sous plafond des appartements est de 2m40
  • Transports : Bus 361 au pied de l’immeuble -> en 6min à la Gare d’Epinay (RER C) ou en 11min à la gare d’Argenteuil
  • Scolarité : école élémentaire + maternelle d’Orgemont à 550m (7min à pieds) / Ecole privée Saint Geneviève élémentaire + maternelle + collège à 7min en voiture
  • Commodités : centre commercial extérieur (épicier, boulangerie, pharmacie, coiffeur) à 4min à pieds / Intermarché à 6min à pieds / Marché d’Orgemont (3 fois par semaine) à 10min à pied / Grand Frais (primeurs, poissonnerie, boucherie etc) à 13min à pieds.
  • Environnement : quartier pavillonnaire calme
  • Avantage du programme : Petit programme de seulement 31 logements -> 14 logements immeuble A et 17 logements immeuble B

programme immobilier argenteuil

Qu’est-ce qu’un programme immobilier ?

L’expression « programme immobilier » possède plusieurs définitions. Tout d’abord il y a le programme immobilier de l’acquéreur. Celui-ci contient tous les choix en rapport avec la stratégie financière de l’investisseur (Vous).  Il contient également tous les critères sur lesquelles vous vous êtes fondés pour faire votre choix final. Enfin, il doit contenir une analyse financière viable de votre projet.

Il y a ensuite le programme immobilier du promoteur. Le programme papier, et le « programme ». Les professionnels entendent par programme le nom du projet. Chaque nouveau projet de construction est donc un programme immobilier.

Enfin, chaque projet dispose de son propre « programme immobilier » papier. Le programme immobilier contient tous les éléments de la vente. Les détails concernant le logement, comme la surface habitable, le prix, l’agencement ou encore l’orientation, doivent apparaître sur le programme. Celui-ci doit aussi contenir toutes les aides auxquelles vous avez droit.

programme immobilier à argenteuil

Qu’est-ce que le métier de promoteur ?

Le métier de promoteur est complexe et risqué. Le promoteur immobilier est celui qui va effectuer les recherches pour trouver et acheter le terrain. Il va concevoir les plans avec les architectes et réaliser un plan d’investissement. Il assure également la vente des biens immobiliers.

Le promoteur doit obtenir toutes les autorisations administratives pour réaliser le projet et doit s’assurer d’obtenir le financement nécessaire à l’opération. Il s’assure du respect de l’ensemble des normes et assure l’interface avec les administrations et les collectivités.

Si le terme de promoteur renvoie souvent à une entité morale, il désigne couramment le dirigeant de la société, véritable chef d’orchestre et garant de l’achèvement de l’œuvre immobilière.

Le programme immobilier : Villa Saint Ferdinand  

programme immobilier villa saint ferdinand

Le programme Villa Saint Ferdinand à Argenteuil s’inscrit dans une volonté globale d’aider à l’accession à la propriété. Argenteuil a été choisie pour accueillir un ensemble de deux villas modernes avec 31 logements. Le promoteur a conçu un programme immobilier au sein duquel les acquéreurs éligibles pourront bénéficier d’un taux de TVA réduit de 5,5%.

Ce projet est parfaitement adapté à l’architecture de la ville. Son architecture élégante et traditionnelle s’inscrit parfaitement dans le contexte du quartier pavillonnaire d’Orgemont.

Confort, Sécurité et prestations

Le confort de Villa Saint Ferdinand est d’une grande qualité. Tous les logements bénéficient d’une isolation phonique et thermique, respectueuses des dernières normes. Les technologies mises en œuvre apportent calme, fraîcheur en été et chaleur en hiver.

Pour votre sécurité, le promoteur a fait le choix d’une résidence clôturée. Chaque accès se fait avec une clé, un code et un badge VIGIK. Villa Saint Ferdinand dispose également de parking sécurisé pour votre véhicule (voiture, moto ou vélo !).

Les portes palières des appartements sont équipées de serrures est équipée à 3 points. Villa Saint Ferdinand tient à la sécurité de ses habitants.

Enfin, en termes de prestations : des matériaux d’excellentes qualités ornent les halls des bâtiments mais également leur extérieur. À l’intérieur, retrouver une architecture dessinée spécialement par l’architecte du projet. Pour votre appartement, c’est vous qui décidez ! Sans aucune option ajoutée, les sols des cuisines sont en carrelage ainsi que les salles d’eau. Ils profitent également d’un sèche serviette.

Profitez-en dès maintenant en laissant vos coordonnées dans le formulaire de contact. Un conseiller du projet immobilier Villa Saint Ferdinand vous contactera quand vous le souhaitez !

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SIREN : 802 377 283
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Espace de vente

1 bis boulevard Jeanne d’Arc
95100 Argenteuil
Téléphone : 09 81 35 66 43

Horaires d'ouverture *

Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016