Que faire lors de la réception de l’appartement neuf à ?

Vous êtes sur le point de finaliser l’achat d’un appartement neuf à , vous pourrez enfin ouvrir la porte de votre appartement neuf à avec la clé donnée par le promoteur. Vous êtes vraiment impatient de voir votre lieu de vie et vous n’arrêtez pas de penser à son aménagement. Mais attendez! Avant de s’y installer, concentrez vous sur la réception de l’immobilier à qui est vraiment importante. Lors de cette étape, il faut contrôler plusieurs éléments avant la remise des clés pour vérifier le bon fonctionnement des équipements et la qualité de construction du logement.

Voici la check-list à ne pas négliger lors du déroulement de la livraison de l’appartement à .

La pré-livraison de l’appartement neuf à

Assurer le bon état de l’appartement neuf à avec une pré-visite

Une pré-visite vous permet de revoir l’état du logement pour éviter d’omettre des défauts ou des problèmes. Lors de cette visite, il est possible que les travaux de réparation ne soient pas terminés; elle n’est donc pas à confondre avec la visite qui a lieu lors de la livraison.

Plus précisément, environ 1 mois avant la réception, une visite à l’appartement à est organisée par le responsable pour que ses clients repèrent les imperfections qui n’auraient pas été repérées lors des visites précédentes. Il est bon de prendre suffisamment de temps (au moins une heure voire deux, par exemple) pour faire le tour de l’appartement et discuter avec des experts dans le milieu afin de n’oublier aucun élément.

Pour ne pas perdre de temps lors du jour important, il vous faudrait également étudier au préalable le plan de l’appartement ou les conditions contractuelles concernant la livraison du bien d’immobilier à . N’oubliez pas d’apporter un appareil photo et de prendre en note les points importants mis en question.

Confirmer la date du rendez-vous officiel à l’appartement à

En plus de la pré-visite, l’agence immobilière à va également vous convoquer pour la remise des clés du logement, avec pour objectif de garantir la bonne réception de l’appartement. Ce courrier confirme la date de votre rendez-vous et vous indique également les montants à régler avant le jour J.

La livraison de votre appartement neuf à

Effectuer des vérifications essentielles lors de la visite de l’appartement neuf à

Le jour de la remise des clés de votre bien d’immobilier neuf à , il est préférable de faire appel à un proche ou un professionnel qui se chargera de l’expertise de votre futur appartement neuf à . Ce dernier peut par exemple être un contrôleur technique ou un architecte. Il vous aide à expertiser la finition de la construction ainsi qu’à émettre un avis de réserve s’il constate que le logement ne convient pas à ce qu’a prévu le contrat de construction. Si vous êtes seul le jour J, vous avez le droit d’avoir huit jours supplémentaires après la réception pour faire connaître vos réserves.

Une fois sur place, il est recommandé d’effectuer un examen général supplémentaire, en commençant par l’extérieur de l’appartement neuf à puis par les parties communes de l’immeuble (boîte aux lettres, le balcon). Ensuite on arrive à l’inspection minutieuse du hall d'entrée, de la pièce à vivre, des chambres personnelles ainsi que des salles d'eau (cuisine, salle de bains, et toilettes). Le mode d’ouverture des portes, la qualité du vitrage et les radiateurs sont également des éléments à examiner soigneusement.

Agir en cas de problème après la remise des clés de l’appartement neuf à

En cas de problème, il faut les mentionner dans un procès-verbal écrit pour imposer la réparation en une durée négociée par l’entrepreneur et vous. À partir de la livraison de l’appartement neuf à , vous disposez de 30 jours supplémentaires dans le cas où de nouveaux défauts sont repérés. Pour ceux qui achètent sur plan, il existe des garanties techniques supplémentaires:

• La garantie biennale
• La garantie décennale
• La garantie de parfait achèvement, qui couvre l’ensemble des défauts notés dans le procès-verbal sur une durée d’un an
• La garantie des vices cachés, soit la garantie contre des défauts cachés qui ne sont pas forcément apparents lors d’examens quelque peu superficiels

La remise des clés de l’appartement neuf à est un événement primordial qui décide le succès de votre futur projet de vie. Renseignez-vous auprès d’un expert de l’immobilier à pour garantir un appartement neuf à confortable et de bonne qualité.