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Tout savoir sur la taxe d’habitation lors de l’achat d’appartement neuf à Argenteuil

17/8/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

L’achat d’appartement neuf à Argenteuil n’est pas simplement acheter un logement, mais encore payer beaucoup de frais et d’impôt. En principe, l’acquéreur doit payer des principaux impôts locaux tels que la taxe foncière, la taxe d’habitation et la contribution économique territoriale. Vous souhaitez d’acheter un immobilier neuf à Argenteuil? Découvrons avec nous les caractéristiques de cet impôt afin de vous mieux préparer à l’achat d’appartement neuf à Argenteuil.

Ce qu’il faut savoir sur l’imposition de la taxe d’habitation lors d'achat d'appartement neuf à Argenteuil

Achat d’appartement neuf à Argenteuil: Comment définit-on la taxe d’habitation?

La taxe d'habitation s’agit en fait d’un impôt réservé au  propriétaire, le locataire et l’occupant à titre gratuit d’un logement habité, au 1er janvier de l’année. Il est à noter que ses dépendances et terrains annexes tels que le parking, le jardin, les abris situés dans un rayon de moins d’un kilomètre sont aussi concernés. En terme de l’achat d’appartement neuf à Argenteuil, sachez que la taxe d’habitation soit destinée à tout type de logement habité: résidence principale et secondaire. Mais seuls les logements privatif sont concernés.

La taxe d’habitation s’adapte aux logements satisfaisant de deux critères: Les biens doivent être meublés et habitables. Autrement dit, le local réservé à l’habitation qui est vacant ou non meublé n’est pas soumis à la taxe d’habitation.

Achat d’appartement neuf à Argenteuil: Qui bénéficie la réduction de la taxe d’habitation?

En terme de l’achat d’appartement neuf à Argenteuil comme résidence principale, certaines personnes qui bénéficient d'une exonération de la taxe d'habitation ont généralement un faible revenus soit inférieur à certaines limites soit n’ayant pas soumis à l’ISF l’année précédente. L’exonération de la taxe d’habitation pour l’achat immobilier neuf à Argenteuil est, en cas de faible revenu, destinée à:

  • les titulaires de l’allocation supplémentaire d'invalidité (ASI), l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) et celle aux adultes handicapés (AAH).
  • les personnes âgées de plus de 60 ans
  • les personnes veuves
  • les contribuables atteints d'une infirmité ou d'une invalidité
  • En ce qui concerne du foyer, le foyer peut bénéficier de la réduction de la taxe d’habitation à condition que l’un des conjoints ou leur enfant réponde à la critère de l’âge ou de l’handicap.

Achat d’appartement neuf à Argenteuil: Comment estimer le montant de la taxe d’habitation?

Lors de l’achat d’appartement neuf à Argenteuil, la taxe d’habitation est calculé sur la valeur locative cadastrale multipliée par les taux d’imposition décidé par les collectivités locales. La valeur locative cadastrale est déterminé sur la base de différents éléments de votre logement comme sa surface brute réelle, son confort, son environnement…

Vous pouvez par ailleurs bénéficier d’un abattement pour les charges de familles. Ce sont les collectivités locales qui ont le droit de décider d’appliquer des abattements supplémentaires facultatifs. Plus précisément, vous avez des enfants ou des ascendants à charge: une réduction de 10% pour la première personne et de 15 % pour chaque personne suivante. De même, lorsque vos revenus sont inférieurs au plafond, le plafonnement de la taxe de votre résidence principale occupe juste à 3,44% de vos ressources annuelles.

Renseignez-vous auprès de votre mairie pour demander plus concrètement sur votre situation ainsi que sur des autres abattements avant le financement dans un bien immobilier à Argenteuil pour alléger votre taxe si possible.

L’achat d’appartement neuf à Argenteuil est un déroulement compliqué, qui exige l’acquéreur à étudier attentivement les impôts à payer et les processus administratifs. En plus de la taxe d’habitation, il faut prendre en compte des autres impôts importants lorsque vous souhaitez lancer dans l’investissement d’un appartement à Argenteuil, tels que les frais de notaire, la taxe foncière. Faites rappeler par une agence immobilière à Argenteuil pour plus de renseignements.

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