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Appartement ou maison ?

29/5/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

La meilleure solution adaptée à votre projet d'achat d'appartement à Argenteuil

Qui n’a jamais pensé à faire l’acquisition d’un bien immobilier ? Avant même d’acheter, beaucoup pensent plus à la décoration qu’au type de bien qu’ils souhaitent posséder : un appartement ou une maison ? Il existe maintenant des maisons de tailles très différentes et des appartements aussi grands que des maisons. Quelle est la meilleure solution adaptée au projet immobilier du futur propriétaire : un appartement ou une maison ?

C’est le futur acquéreur, dans sa propre conception de vie, qui détermine s’il choisit de se projeter dans un appartement ou dans une maison. Chacun est à une étape différente de sa vie, et donc tous les futurs propriétaires n’auront pas les mêmes besoins. C’est en ce sens qu’il faut créer une réflexion autour de l’achat du bien immobilier. Dans un deuxième temps il faut s’intéresser aux différences en termes de coûts. Souvent, une mauvaise évaluation entraîne des surprises et c’est ce que personne ne souhaite.

L’identification de vos besoins pour l'achat d'un bien immobilier

Un appartement oui, mais pour qui ? L’appartement à l’avantage d’être proposé dans de nombreuses tailles, du studio au T5. Par exemple, un jeune couple qui souhaite construire un petit nid préfèrera s’installer dans un T3. Quand à une famille, elle souhaitera s’installer dans un T4 ou T5 suivant le budget. De nombreuses personnes âgées aiment également revenir vivre dans un appartement puis qu’ils sont en général situés à proximité de tous les commerces nécessaires et aussi à proximité des services de santé.

Les avantages d’un appartement neuf à Argenteuil

Un appartement est plus facile à personnaliser et on peut se sentir chez soit plus rapidement. En faisant l’acquisition d’un appartement à Argenteuil, l’acquéreur fait le choix d’être proche des services du quotidien et de son réseau de transport, ce qui a pour but de limiter les dépenses. Enfin, un appartement neuf au sein d’une résidence permet la mise en œuvre d’équipements de sécurité pour les habitants, les logements sont accessibles par digicodes, clés VIGIK ou bien par des serrures à 3 points.

Les inconvénients d’une maison à Argenteuil

Si l’acquéreur fait l’achat d’une maison, il doit s’attendre à un entretien avec des coûts élevés. En général ces coûts sont 60% plus importants que pour un appartement. Dans un appartement, la copropriété permet d’économiser et de mutualiser les coûts. Avec une maison, l’acquéreur doit à sa seule charge, régler tous les frais. Toutes les dépenses lourdes sont à la charge de l’acquéreur et sont donc un poids non négligeable lorsqu’il est question de faire son choix.

Les coûts d'une maison ou d'un appartement à Argenteuil

C’est à l’acquisition que la maison est plus cher et surtout en centre-ville. Il faut vraiment s’éloigner des grandes communes pour trouver la perle rare. De plus le marché immobilier des maisons est plus complexe. La demande est élevée alors que l’offre est faible. En ce sens, il est plus facile de faire des recherches sur l’achat d’un appartement.

L’entretien de votre appartement à Argenteuil

Mise à part certaines garanties de construction, rien n’est joué d’avance et il difficile de se projeter. Avec un appartement la copropriété permet de diminuer fortement les coûts liés à l’entretien. Bien sûr dans un appartement il y aura toujours des coûts mais qui resteront très faibles dans leur ensemble. Il faut aussi évaluer les impôts locaux qui dépendent de la valeur locative de l’appartement, l’assurance du logement et la valeur de futur travaux d’intérieur.

Les transports à Argenteuil

Lorsque l’on fait l’acquisition d’un nouveau bien il faut évaluer les coûts liés aux transports. Voiture, moto, bus, métro ou train régional, comment évaluer le coût du transport ? Et bien cela dépend de la nature de l’acquéreur. Est-ce une famille, une personne seule ou un couple ? Dans le cas d’une famille par exemple, il faut penser aux tickets de bus des enfants, aller à l’école, faire les courses ou se rendre sur son lieu de travail. Évaluer le prix du plein de carburant pour savoir combien coûtera le transport chaque semaine. Le coût du carburant est un facteur important puisqu’il ne cesse d’augmenter d’année en année.

La revente de votre bien immobilier à Argenteuil

Appartement à Argenteuil

Les appartements se revendent toujours plus vite qu’une maison. C’est le cas surtout en zone francilienne où les places sont rares. Un appartement du style T3 aura plus de chance d’être revendu puisqu’il touchera davantage d’acquéreurs. La revente peut être utilisée pour acheter un logement plus grand. Cette revente permet généralement d’obtenir un nouveau prêt immobilier avantageux.  Pour la revente, l’acquéreur a le choix de faire évaluer son bien afin de donner la possibilité au futur propriétaire d’avoir une idée précise des coûts et de la valeur du bien sur le marché, ni sous-évaluée ni surévaluée.

Il y a beaucoup de points sur lesquels il faut se renseigner pour faire son choix. Dans tous les cas, il faut se rapprocher de son conseiller financier sans plus attendre et demander un maximum d’informations.

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La liste est fournie par: Aigo Promotion

Villa Saint Ferdinand
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1 bis boulevard Jeanne d’Arc
95100 Argenteuil
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Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016

247 bis rue d'Epinay , Argenteuil , France , 95100