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Immobilier à Argenteuil: l’achat d’une résidence secondaire est un bon investissement?

18/7/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

Vous trouvez un bien immobilier à Argenteuil qui répond parfaitement à vos besoins, du prix raisonable à l’emplacement qui est idéal. Mais vous hésitez à en  acheter un car vous êtes actuellement propriétaire d’un logement. Donc connaissez-vous déjà le terme “résidence secondaire”? Le financement d’une résidence secondaire vous apportera une chance d’investir dans un appartement neuf à Argenteuil pour bénéficier financiers des avantages à long terme.

Immobilier à Argenteuil: Comment définir “une résidence secondaire”?

La résidence principale est un logement que vous occupez plus de 8 mois par an. C’est là où se déroulent vos activités quotidiennes et de loisir. Alors que la résidence secondaire est occupée durant une courte période, autrement dit moins de 8 mois par an. Son acquisition est destinée à un futur lieu de vie dans une région plus agréable lors de la retraite, un appartement de vacances ou un investissement locatif.

Immobilier à Argenteuil: Pourquoi investir dans une résidence secondaire?

Posséder un appartement neuf à Argenteuil comme résidence secondaire est le rêve de nombreux Argenteuillais.  Il est plus intéressant de passer les vacances et le  week-end dans sa résidence secondaire, confortablement, que de devoir payer l’hôtel à des prix surement élevés.

Il existe un autre moyen de rentabiliser l’achat et de payer les frais de logement, c’est mettre en location son bien immobilier à Argenteuil pendant des périodes de vacances. Cet investissement apporte également une somme de revenus bienvenue.

Immobilier à Argenteuil: Comment financer l’achat de votre résidence secondaire?

Les étapes fondamentales en cours d’investissement immobilier à Argenteuil

  • Étudier le prix de l’appartement et les frais d’entretien
  • Évaluer votre santé budgétaire
  • Optimiser sa fiscalité
  • Trouver le prêt adapté à votre situation

La résidence secondaire et les frais à noter

L’immobilier secondaire à Argenteuil est également soumis à la taxe foncière, ainsi que la taxe d'habitation et l’enlèvement des ordures ménagères. Même si l’appartement est habité occasionnellement, le propriétaire doit s’acquitter des impôts locaux.

De plus, il est important de prendre en compte le budget et la capacité de remboursement du crédit en cours de l’achat d’appartement à Argenteuil comme de la résidence secondaire.

Si vous avez déjà emprunté une somme à la banque pour votre logement principal, il faut être prudent lors d’emprunt bancaire pour ne pas dépasser le seuil d’endettement (environ 30%). La négociation du prêt de la banque dépend du dossier de l’emprunteur ainsi que de la valeur du bien immobilier à Argenteuil.

Les types de crédit possible pour le deuxième bien immobilier à Argenteuil

Lors de l’achat immobilier neuf à Argenteuil comme deuxième résidence, il faut oublier les prêts possible lors de l’achat d’une résidence principale comme par exemple le PAS (Prêt à l'Accession Sociale), du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et du Prêt conventionné. Il vaudrait mieux se tourner vers:

  • le prêt amortissable classique à taux fixe ou à taux variable dont le capital et l’intérêt sont remboursés à chaque mensualité
  • le prêt remboursable in fine qui est non-amortissable avec le remboursement du capital en une seule fois à l’échéance
  • le prêt hypothécaire à taux fixe, variable ou réduit et la période de remboursement peut durer jusqu’à 25 ans
  • le prêt épargne logement à condition de ne pas mettre en location votre résidence secondaire

Avant l’achat immobiler à Argenteuil comme résidence secondaire, renseignez-vous auprès de l’agence immobilière à Argenteuil pour avoir des informations relatives à votre projet immobilier et pensez aussi aux coûts d'éventuels travaux, les frais immobiliers et les potentialités liés à votre futur résidence secondaire à Argenteuil.

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La liste est fournie par: Aigo Promotion

Villa Saint Ferdinand
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1 bis boulevard Jeanne d’Arc
95100 Argenteuil
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Horaires d'ouverture *

Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016

247 bis rue d'Epinay , Argenteuil , France , 95100