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Tout savoir sur l’achat d’immobilier à Argenteuil en tant que primo-accédant

9/7/2018

Villa Saint Ferdinand Argenteuil

L’achat d’immobilier à Argenteuil constitue une affaire pleine d’espoir pour les primo-accédants. Les questions que l’on se posent, « Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? », « Quels avantages dont les primo-accédants peuvent bénéficier ? » ... Cet article apparaît dans le but de vous donner un aperçu global sur l’achat d’immobilier à Argenteuil en tant que primo-accédant.

L’achat d’immobilier à Argenteuil : Qui est le primo-accédant ?

En général, dans le secteur de l’achat d’immobilier à Argenteuil, un primo-accédant est simplement une personne ou un couple qui achète son premier bien immobilier. Pourtant, aux yeux de la loi, un primo-accédant n’est pas toujours un particulier qui accède à la propriétaire d’un bien immobilier pour la première fois. Un primo-accédant est une notion qui renvoie également à tous ceux qui ne sont pas propriétaire d’une résidence principale durant les deux années précédentes.

L'achat d'immobilier à Argenteuil
L'achat d'immobilier à Argenteuil: Un choix idéal pour les primo-accédants

Quelles sont les aides financières destinées aux primo-accédants lors d’un achat d’immobilier à Argenteuil ?

Lors de votre achat d’immobilier à Argenteuil, grâce au statut de primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs d’aides financières intéressantes. En effet, le gouvernement a mis en place ces mesures dans l’objectif de faciliter l’achat d’immobilier des primo-accédants à Argenteuil.

L’achat d’immobilier à Argenteuil : le prêt à taux zéro plus pour les primo-accédants

Le prêt à taux zéro ou PTZ+ est un dispositif qui permet aux primo-accédants d’obtenir un prêt immobilier sans aucun intérêt et sans frais spécifique. Le montant et le délai de remboursement du PTZ sont évalués en fonction des revenus de l’acquéreur, de sa situation géographique, et du nombre de personnes dans le foyer. Depuis le 1er janvier 2016, ce prêt peut financer jusqu’à 40% du montant total de votre achat d’immobilier à Argenteuil si vous en remplissez les conditions. Effectivement, le prêt à taux zéro+ représente un dispositif parfaitement adapté aux primo-accédants en proposant des conditions avantageuses.

La TVA à 5,5% destinée aux primo-accédants lors de l’achat d’immobilier à Argenteuil

Depuis le 1er janvier 2014, la TVA à 5,5% qui concerne l’accession sociale à la propriété est mise en place dans le secteur de l’immobilier. Lors de votre achat d’immobilier à Argenteuil, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite selon la zone géographique où vous habitez en France. Cela signifie que les primo-accédants doivent vivre en zone ARNU ou dans un périmètre de 300 mètres alentour. De plus, l’acquéreur doit satisfaire d’autres conditions. Rendez-vous directement auprès de votre conseiller immobilier pour savoir si vous êtes en mesure de bénéficier de la TVA à 5,5% lors de votre acquisition d’un appartement à Argenteuil.

L’achat d’immobilier à Argenteuil : Les prêts complémentaires !

En matière d’immobilier neuf à Argenteuil, Il existe encore d’autres aides financières qui favorisent l’accession à la propriété des primo-accédants.  Par exemple, le prêt des collectivités territoriales.

Des prêts immobiliers peuvent être mis en place par des communes, régions et départements de territoire où vous décidez d’investir. Ces prêts sont destinés aux familles avec des revenus faibles qui souhaitent accéder à la propriété d’une résidence principale. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, vous devez vous renseigner auprès de la mairie.

Afin de bénéficier des aides financières, les primo-accédants sont conseillés de bien se préparer

Pour que votre achat d’immobilier à Argenteuil soit réussi, il est important d’identifier vos attentes

Tout d’abord, il est indispensable de déterminer vos capacités financières. Ne vous inquiétez pas ! C’est simplement pour trouver un appartement qui correspond bien à votre budget parmi les nombreuses offres sur le marché immobilier à Argenteuil en particulier et en France en général. Ensuite, vous devez vous assurer que votre revenu est fixe. C’est-à-dire, que votre revenu est stable et mensuel. En parallèle, vous devez également déterminer les caractéristiques de votre futur appartement (la superficie, le nombre de pièces, la localisation et autres).  Enfin, il faut se projeter sur le long terme. Par exemple, il est important de prévoir une chambre en plus si vous comptez avoir un enfant.

Lors de votre achat immobilier à Argenteuil, il est important d’avoir un bon dossier

L'achat d'immobilier à Argenteuil
Il est important d'identifier vos attentes!

Si vous répondez à tous les critères pour l’achat immobilier à Argenteuil en primo-accédant, il est important d’avoir un bon dossier à présenter à l’organisme emprunteur. Votre dossier doit comprendre un certain nombre de pièces justificatives :

·         Pièces d’identité

·         Contrat de travail

·         Bulletins de salaires

·         Avis d’impositions sur le revenu

·         Relevés de compte

·         Échéanciers des crédits en cours

 

Effectivement, ces documents sont vraiment essentiels pour la banque. Ils lui permettront de mieux étudier la situation et la capacité financière de l’emprunteur comme son profil, son sérieux et sa motivation. La bonne préparation du dossier permet de booster votre processus d’investissement immobilier de manière positive. Autrement dit, une bonne préparation rend votre achat d'immobilier à Argenteuil plus facile et plus rapide.

Ne vous inquiétez pas si vous êtes un primo-accédant ! Dans le secteur immobilier, être primo-accédant n’est pas un handicap, au contraire vous avez plus d’opportunités de bénéficier d’aides financières avantageuses. Rendez-vous directement auprès de votre conseiller immobilier pour trouver votre appartement idéal à Argenteuil !

 

 

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95100 Argenteuil
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Horaires d'ouverture *

Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016

247 bis rue d'Epinay , Argenteuil , France , 95100